房屋檢測(cè)與鑒定認(rèn)準(zhǔn)安徽京翼建筑工程檢測(cè)

安徽京翼建筑工程檢測(cè)有限公司坐落在濱湖萬(wàn)達(dá)銀座A棟，自2016-03-02成立以來(lái)旨在為廣大所有人提供優(yōu)異的房屋檢測(cè)與鑒定服務(wù)，做企業(yè)發(fā)展的加速器。經(jīng)過(guò)多年的穩(wěn)步發(fā)展，安徽京翼建筑工程檢測(cè)已擁有自有，我公司提供的房屋檢測(cè)與鑒定作為公司主要服務(wù)項(xiàng)目，依照專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的原則，在工程技術(shù)合作行業(yè)領(lǐng)域中深受好評(píng)。

如果你懷疑自家的房屋是危房，但又不知如何鑒定。那么，這篇文章你定要看完，相信會(huì)對(duì)你有所幫助~危房檢測(cè)鑒定可以從以下幾點(diǎn)出發(fā)：
（一）地基基礎(chǔ)
1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：
（1）地基產(chǎn)生滑移，地面平行于邊坡的裂縫大于10mm。
（2）房屋出現(xiàn)肉眼可見(jiàn)的明顯傾斜，一般房屋傾斜值達(dá)到明顯可見(jiàn)程度大致為H/250，與國(guó)標(biāo)規(guī)定大致相當(dāng)；
（3）底部樓層墻體出現(xiàn)斜裂縫，其寬度超過(guò)10mm（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)5mm（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：斜裂縫，且底層多、寬度大，逐層往上減少、減小。裂縫寬度可用鋼卷尺量測(cè)。
2.一般安全隱患。有上述現(xiàn)象，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。
（二）磚混結(jié)構(gòu)1.重大安全隱患。存在以下情形之一的：
（1）墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)），要點(diǎn)：豎向裂縫，通常出現(xiàn)在底層的門(mén)窗間墻、磚柱。裂縫寬度、長(zhǎng)度可用鋼卷尺量測(cè)（下同）。
（2）鋼屋架構(gòu)件有壓曲現(xiàn)象。
（3）存在超過(guò)3種（含3種）一般安全隱患、同種一般安全隱患超過(guò)3處（含3處）。
（4）陽(yáng)臺(tái)或雨篷等懸挑構(gòu)件明顯下?lián)?，懸挑?gòu)件根部開(kāi)裂或相連的墻體出現(xiàn)寬度大于0.5mm的通長(zhǎng)裂縫。
2.一般安全隱患。
未經(jīng)有資質(zhì)單位設(shè)計(jì)施工（特別是加層、擴(kuò)建、拆改主體結(jié)構(gòu)），或有以下情形之一的：（1）墻體出現(xiàn)豎向裂縫，但程度未達(dá)重大安全隱患限值。
（2）縱橫墻連接處出現(xiàn)豎向通縫。
（3）支承梁或屋架處墻體或磚柱下方出現(xiàn)多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1.0mm。
（4）墻體出現(xiàn)明顯水平裂縫。
（5）墻體（柱）明顯變形或錯(cuò)位或變截面處出現(xiàn)裂縫。
（6）砌體風(fēng)化達(dá)斷面尺寸15%以上。
（7）人字屋架無(wú)下弦拉桿，或屋架明顯側(cè)傾且屋架間無(wú)支撐。
（8）鋼屋架節(jié)點(diǎn)焊縫、螺栓或鉚接有拉開(kāi)、變形、滑移、松動(dòng)、剪壞等嚴(yán)重?fù)p壞；
（9）鋼屋架結(jié)構(gòu)不合理（架體之間無(wú)剪刀撐、單肢角鋼架）。
（三）底部框架—上部磚混結(jié)構(gòu)
1.重大安全隱患。存在以下情形之一的:
(1)墻體出現(xiàn)縫寬大于1.0mm的豎向裂縫，且縫長(zhǎng)超過(guò)層高1/2（僅單條裂縫時(shí)）或超過(guò)層高1/3（多條裂縫時(shí)）。
(2)框架柱出現(xiàn)豎向受力裂縫且保護(hù)層剝落，鋼筋外露。
(3)框架柱一側(cè)出現(xiàn)水平裂縫，對(duì)側(cè)混凝土壓碎。
(4)主梁跨中出現(xiàn)下寬上窄的豎向裂縫且裂縫向上延伸達(dá)梁高的2/3，或?qū)挾却笥?.0mm。