近日，我公司接到一培訓(xùn)機構(gòu)房屋質(zhì)量安全鑒定項目，據(jù)了解，該房屋建于2018年，框架結(jié)構(gòu)，共5層，其中1層層高3.8m，2~5層層高均為3.3m，建筑面積為529.2㎡（僅鑒定區(qū)域面積）。

1、結(jié)構(gòu)平面測繪

現(xiàn)場采用測距儀、卷尺、樓板測厚儀等測量工具對房屋現(xiàn)狀進行結(jié)構(gòu)平面測繪。

2、地基基礎(chǔ)檢查

經(jīng)現(xiàn)場查勘，該房屋周邊地面與上部主體結(jié)構(gòu)未發(fā)現(xiàn)符合因基礎(chǔ)不均勻沉降及變形等原因造成的結(jié)構(gòu)損壞特征的情況。

3、房屋傾斜觀測

現(xiàn)場采用全站儀對房屋現(xiàn)狀傾斜進行測量，房屋各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

4、主體結(jié)構(gòu)材料強度檢測

現(xiàn)場采混凝土回彈儀對房屋主體結(jié)構(gòu)混凝土強度進行回彈法檢測、現(xiàn)場采用鋼卷尺對混凝土構(gòu)件截面尺寸進行檢測、現(xiàn)場采用鋼筋掃描儀對混凝土構(gòu)件主筋（柱單側(cè)主筋和梁底第一排主筋）數(shù)量和加密區(qū)箍筋間距進行檢測，檢測結(jié)果均符合相關(guān)要求。

5、混凝土構(gòu)件構(gòu)造檢查

混凝土構(gòu)件高寬比、高跨比等構(gòu)造合理，符合相關(guān)規(guī)范要求。連接方式正確，無構(gòu)造缺陷，工作無異常。

6、混凝土構(gòu)件裂縫或其他損傷檢查

經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件破損、開裂、鋼筋銹蝕、保護層剝落、支撐損壞、連接件殘缺等損傷現(xiàn)象。

7、結(jié)構(gòu)整體性檢查

 結(jié)構(gòu)布置合理，體系完整且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線正確，支撐系統(tǒng)完整，結(jié)構(gòu)設(shè)計合理、無疏漏；錨固、拉結(jié)、連接方式正確、可靠，無松動變形或其他殘損。

8、圍護系統(tǒng)安全性鑒定

經(jīng)檢查，未發(fā)現(xiàn)房屋圍護墻、內(nèi)隔墻開裂、變形、位移等損傷情況；房屋洞口過梁未開裂，過梁節(jié)點處無開裂、滑移跡象；房屋欄桿無銹蝕、開裂、變形等損傷情況，欄桿節(jié)點無破損。

9、鑒定結(jié)論與建議

該培訓(xùn)機構(gòu)用房現(xiàn)狀安全性等級為Bsu級，可正常合理使用。建議：（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重結(jié)構(gòu)，改變房屋的使用功能。（2）、加強日常房屋維護檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

以上就是給大家介紹的關(guān)于“如何做好培訓(xùn)機構(gòu)房屋檢測鑒定”的內(nèi)容介紹，希望能對大家有所幫助！