不管是房屋還是廠房，都是需要定期的檢測鑒定更多。而在廠房這方面，如果廠房出現(xiàn)了墻體開裂的話需要對流風進行檢測鑒定，還有如果廠房要增加設備機器或者是樓板的負荷狀況要變大的這些情況的時候，都需要對樓板的承重能力做一個檢測鑒定。

工業(yè)廠房房屋的檢測鑒定需要做：

1、關于廠房房屋原本的設計圖還有竣工圖、歷次加固以及改造的設計圖、工程地質的報告、事故處理的報告、竣工驗收文件還有檢查觀測記錄等；

2、廠房房屋原始的施工情況；

3、廠房房屋的使用條件;

4、根據(jù)已有廠房房屋的資料跟實物進行初步核對、檢查還有分析；

5、填寫廠房房屋的初步調查表；

6、制定詳細調查計劃。確定必要的實測、試驗還有分析等工作大綱。

工廠發(fā)生災害后要進行工廠安全檢測鑒定。工廠經歷災后對工廠的現(xiàn)有情況一無所知，相關部門也要讓工廠在確定安全時繼續(xù)使用。工廠經過災后，需要對災后廠房檢測鑒定評估和分析，此時需要對工廠進行檢測。通過工廠檢測鑒定，可以知道災后工廠的損壞情況、結構是否有問題，以及是否可以繼續(xù)使用。

在廠房需要做檢測的時候，就是要找zhuan業(yè)的房屋檢測公司來做，有資質的房屋檢測鑒定公司會更有資質。在做廠房安全檢測的時候，是需要知道廠房安全檢測鑒定對象和廠房安全檢測內容的。

廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當廠房超過設計使用年限繼續(xù)服役時，廠房將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結構功能出現(xiàn)不同程度的退化，需要進行的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內容外，zhong點在于預測結構使用壽命、設定下一目標使用期并提出耐久性處理建議。

廠房結構安全鑒定《危險房屋鑒定標準》里指出，危險房屋是指房屋主體結構已嚴重損壞，或重要構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用an全的房屋。