危險(xiǎn)不能居住的房屋，為危房的危險(xiǎn)就在于它的支撐構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞，已經(jīng)屬于危險(xiǎn)構(gòu)件了，而房屋隨時(shí)都有喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載的能力，會(huì)使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經(jīng)過相關(guān)部門房屋鑒定認(rèn)準(zhǔn)過后依次劃分等級(jí)。

在鑒定危房時(shí)，要zhong點(diǎn)做好哪些工作?

1、quan面勘察危房現(xiàn)場(chǎng)，確定有哪幾個(gè)項(xiàng)目需要zhong點(diǎn)檢測(cè)和分析?

2、排查現(xiàn)場(chǎng)存在的檢測(cè)難點(diǎn)都有哪些?為了不影響檢測(cè)工作的完成進(jìn)度，需要先想辦法處理好檢測(cè)難題，而后再開始開展鑒定工作;

3、為了能夠得到j(luò)ing準(zhǔn)的檢測(cè)數(shù)據(jù)，使用zhuan業(yè)的檢測(cè)設(shè)備，并且委托有著多年從業(yè)年限和檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)豐富，掌握多種xian進(jìn)檢測(cè)技術(shù)要點(diǎn)的檢測(cè)師傅上門檢測(cè);

4、在檢測(cè)時(shí)，對(duì)于同一個(gè)項(xiàng)目，需要做好檢測(cè)數(shù)據(jù)的重復(fù)試驗(yàn)，確保得到的檢測(cè)數(shù)據(jù)更為可信;

5、對(duì)于zhong點(diǎn)的檢測(cè)項(xiàng)目，更不可輕視，需要全程都按照檢測(cè)作業(yè)規(guī)范的要求完成每一個(gè)項(xiàng)目的檢測(cè)工作;

6、為了讓得到的危房鑒定報(bào)告更有quan威性，需要和資質(zhì)等級(jí)高的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)合作。

根據(jù)規(guī)定，一般民用建筑按照建筑面積收取費(fèi)用，非住宅類建筑和構(gòu)筑物按照使用功能收取費(fèi)用。另外，由于各地的經(jīng)濟(jì)水平不同，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也不同，有關(guān)收費(fèi)問題可電話咨詢本公司。

危房分為整幢危房和局部危房：

（a）整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

（b）局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。

危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)，quan面分析，綜合判斷。

危房鑒定程序按照:

1、接受委托:根據(jù)委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍。

2、初始調(diào)查:收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

3、檢測(cè)驗(yàn)算:對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)采用儀器測(cè)試和結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。

4、鑒定評(píng)級(jí):房屋安全鑒定公司的技術(shù)人員對(duì)調(diào)查、勘查、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行quan面的分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)。

5、處理建議:對(duì)被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議。

6、出具報(bào)告:按照規(guī)范，出具符合危險(xiǎn)鑒定標(biāo)準(zhǔn)的房屋安全鑒定報(bào)告。